业主赵女士拒交物业费后被物业公司起诉至法院，法院审理后发现，赵女士所住楼房的周边荒草丛生，而物业费中却出现了绿化养护费。近日，宣武法院认定物业服务存在瑕疵，赵女士免交绿化养护费。

赵女士家住宣武区菜市口附近的一个小区，几个月前，她因拖欠一年的物业管理费被物业公司起诉到法院，后者要求她支付拖欠的物业管理费7245.6元并支付滞纳金978.16元，共计8223.76元。赵女士称，她入住小区已2年零8个月，但其所住的11号楼东、西、北三面目前仍是荒草一片，根本谈不上绿地维护和覆盖率。按照有关规定，作为业主，她有权减交物业费。

法院对现场进行了实地勘验，在赵女士所在的楼房东、西、北三面均未见到任何形式的绿化。法院认为，物业公司依照约定，为赵女士提供了物业服务，赵女士应如期交纳物业费。但鉴于赵女士居住的楼周围没有绿化，物业公司不应向赵女士收取绿化养护费。考虑到赵女士未交纳物业费是因物业公司在服务过程中存在瑕疵，不是无故恶意拖欠。因此，物业公司要求赵女士支付滞纳金，法院不予支持。