昨日，记者从市物业管理站获悉，《漳州市物业管理规定》（下简称《规定》）已正式出台。目前，《规定》已经市政府常务会议通过，近期将正式对外发布。

　　漳州市物业管理站站长谢宏坤表示，随着《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》等法律、法规颁布实施，以及当前新建商品房交付业主使用的小区增多，我市于1996年颁布的《漳州市住宅区物业管理暂行规定》已与现行的法律法规不协调，也不适应新形式下物业管理的需要。此次《规定》的出台，将更好地弥补我市的物业管理条例中的不足。

　　《规定》对国家、省出台的《物业管理条例》等的部分内容进行了细化，建立起属地管理的新物业管理模式，进一步规范了物业管理涉及市、县（市、区）、街道办事处、居（村）委会的职责范围；明确了业主自治管理，程序更为简单化；从管理源头抓起，规范前期物业管理招投标制度、规范物业承接验收手续；解决了物业管理区域违章搭建执法难等问题。

　　谢宏坤表示，《规定》的出台标志着漳州市的物业管理工作向法制化、规范化迈出了重要的一步。目前，漳州小区物业管理还存在一些不足，针对存在问题，市物业管理站将从最基础抓起、从源头上控制，逐一规范有关物业管理方面的问题，健全物业管理体制，让业主们能够更好地享受物业服务。