这几年，我市一些已售出的房子，出现主人暂时不去居住的情况。读者沈先生日前致电本报民情热线反映，《杭州市物业管理条例》规定，房屋交付后1~2年内未入住的，物业管理费按全额的70％收取，2年以上未入住的全额收取。业主没入住，不会使用小区内的设施，也不产生垃圾等，酌情减收物业管理费情有可原。舟山是否也有这样的规定？

记者查询了2005年5月1日实施的《浙江省物业收费管理实施办法》，其中界定，“物业服务费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。”省里的规定没有对未入住房屋的物业费收取比例作明确。记者咨询市物价局费管处人士，该处人士答复说，舟山没有类似“未入住房屋物管费按70%收取”的规定，物业费收取标准，根据业主与开发商的购房合同附件来确定。

我市一家物业公司管理人员解释说，从物业管理的角度来讲，业主一旦接收了钥匙，即开始使用所购房屋，意味着房屋所有权、支配权以及有关责任由开发建设单位向购房者转移；且业主接收钥匙后，房屋内水、电、气等由业主支配，设施由业主管理，费用由业主来支付；再者，业主何时装修、何时搬家进入新居生活，完全由业主决定，既无必要也不可能与管理企业协商。因此，交房后，业主就应支付相应的物业管理费。