上海证大房地产有限公司策划主管 罗文励

我认为房地产界是否到了拐点的标志不应该仅仅以房子的价格是否下降或者下降了多少作为惟一的参照。而是要把房地产行业放在整个宏观经济的发展中去考虑，任何一个行业的发展都是有周期性的，我认为2008年房市不会像2007年那样出现前半年冷后半年热的局面，而是会在宏观政策的调控下趋向平稳，但是不会出现房产价格狂跌的局面，因为毕竟上海市场的刚性需求还是存在的，市场经济中供求关系对于产品价格的影响还是非常大的。

在这样的市场形式下，就需要开发商苦练内功，提高自己的产品质量。真正的想顾客之所想急顾客之所急，节约成本，创造良好的居住环境，完善房子周边的配套设施，搞好物业管理等。

同时，这也是市场竞争的内在需要，在这个行业竞争越来越激烈的情况下，在民众持币观望情绪浓重的时候，就越需要我们不断地提升自己，满足不同群体的客户需求。