金地集团“金地未未来”项目策划 魏芝萍

从市场政策面来看，国家一直都在注重房产的调控政策，可以说，民生问题一直是重点。从发展来看，2000年的时候是鼓励发展，采取了一些退税政策；2004年的时候市场出现井喷，大量资金冲进房地产市场。当市场出现异常时国家颁布了“国八条”。之后2005-2007上半年是市场的萧条期，到了2007年下半年，受到股市大好形势的带动，以及人民币升值的影响，消费水平急速上涨，房价开始出现翻倍上涨的局面。所以我们可以看到，现如今政府正积极疏导，从地价调控到税收引导，齐头并进，希望能保证房产市场的稳定发展。这无论对我们还是对消费者，都是很有利的政策。

在这种大环境下，我们作为企业如何发展？一方面，要做好自己的工作，拿出好产品给客户，提高附加值，为社会和谐作出自己的贡献；另一方面，企业要加强塑造自己的品牌形象，引导客户群体的分化，这样市场才会稳健发展。