1月5日刚刚被搜狐评出的“十大地产影响力人物”的上海绿地集团董事长张玉良在京接受了本报记者的采访。虽然这家年销售额上百亿元的地产巨头目前在北京无一亩地，但他表示今年绿地一定会拿到50万平米以上的土地并在下半年开工建设。

张玉良说，“北京市场我很看好，我觉得这是中国城市化和中国在世界崛起当中的国际影响带来的效益。北京房价前两年涨得比较快，但是，近一两年相对稳定。因此，对北京市场无论是从需求还是价格上都看好。目前上海绿地在全国16个城市有房地产项目，北京是绿地全国发展的最后一站。”

对于北京人来说，上海绿地似乎名不见经传。但在长三角地区，特别是上海，绿地意味着实力大盘与强势品牌。据统计，经过12年平均60%的高速发展，上海绿地建成300万平米、在建300万平米、全国16座城市大块拿地，目前已经跻身于合生创展、中海、中房这些地产巨头行列，去年年销售收入超过100亿元，连万科、顺驰都在其下。董事长张玉良也身兼上海房协副会长等职。

他说，1992年绿地在上海是农村包围城市发展起来的，对于北京市场，我们也是这个观点。我们先到全国其他城市，积累经验之后，最后来北京发展。北京市场大，竞争力度也比较大，绿地想进来必须是有较强的实力，较好的市场开拓能力，当公司整体水平比较高的时候才能进入。

在北京拿地要做什么？张玉良认为有两个方面。一是想成片开发，这还要看土地供应的条件。第二想在中心区做商业地产，绿地商业地产在整个房地产产品当中占到20%-30％的份额。而且因为北京是中国的政治中心，也是连接世界的重要城市，绿地会留一半的商业地进行经营。

去年11月，上海绿地已经在北京设立办事处，目前正在和有土地的五六家公司谈判，而张玉良也不失时机地透露他们希望能和北京更多的土地方接洽。他透露，绿地需要三环到六环之间50万平米以上的住宅项目，在北京的商业中心需要10万平米以上的商业项目。按照计划，他们将在今年上半年搞定土地，在下半年开工建设。