小王在某房地产公司专门负责房地产营销策划，他2005年从高校毕业，先后在西安和郑州为一些房地产项目搞策划营销，目前已成功为5家房地产项目策划文案，令客户非常满意，他自己也在北京考取了房地产策划师的职业资格证书。4月10日，记者对其进行采访时，他正在就郑州北环附近某个大型楼盘进行市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划以及房地产项目售后服务和物业管理等设计。

“这座居住小区位置和价格上有一定优势，但小区面积不够大，周围环境不够好，如何克服劣势，发扬优势？我们准备在小区内环境和会所建设上多下些工夫，提高其环比性价比。另外，售后服务和物业管理上绝对不可掉以轻心。”小王向记者介绍说。

据小王介绍，项目开发策划先行，这已是目前很多房地产企业的共识。通过项目策划，企业可以最大限度降低风险和减少成本，通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金，提升企业核心竞争力。“像小王这样的房地产策划师已经成为地产企业的灵魂人物。”该公司的副总张先生告诉记者。

“当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，所以缺乏专业策划人才成为制约地产企业发展的瓶颈。”小王介绍说。