一是自住需要，房子是大宗耐用消费品，同时具有投资价值。购房的消费者首先应该明白是否需要购房，特别需要才应该去购买。

二是支付能力，由于房子不像衣服或者小食品那么简单，一次性支付的金额很大，购房者应该搞清楚自己的支付能力，是否有能力去购买几十万甚至上百万元一套的房子。

三是未来信心，尤其是对按揭贷款购房者来说，更应该对自己未来的收入有信心，能否在按揭期内挣到足够的钱去支付购房的按揭款。如果没有这个信心的话，尽早别去按揭购房。

四是机会成本，因为购房的支出很大，一旦购房支出以后，就可能要压缩其它方面的支出，也就是我们选择了购房的机会，就会放弃其他方面的机会，比如投资，比如健康等等。这就是通常所说的机会成本。

五是遗憾心理，在购房的过程中，如果我们的遗憾心理越小，交易就会越成功。特别是对那些依靠工资收入，依靠节约度日的阶层，更要仔细考虑自己的心理因素，如果考虑不周，一旦没有满足自己和家人的心理需求，有可能遗憾终身，一辈子都不会心安理得。