每一次银行贷款利率调整，都会引来房贷者的一声叹息。但凡经历过去年六次加息境遇、手中又有点闲钱的房贷借款人都会打算提前还贷“减负”。据悉，最近银行受理的提前还贷业务也在不断增加，对于房贷者而言，各家银行如何操作提前还贷？提前还贷时应注意些什么？还需提前做足功课，量力而行。
提前还贷需要预约
“伟嘉安捷”殷丽娟解释，借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。
其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等，所以需要提前还贷的房贷者，更要仔细核对各家银行的政策后再做打算。
提前还贷限定次数
据了解，对于提前还贷有的银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。“伟嘉安捷”专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。
带好相关资料
在预约提前还贷时间时，咨询好办理时需携带的相关证件资料，目前银行一般要求借款人携带本人身份证、还款卡（存好要提前还贷的款项）等证件资料。按照预约的时间，贷款人携带相关证件资料前去银行找相关工作人员办理手续。在该步骤中，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒购房者，对于借款合同生效满一年的借款人，在电话申请提前还贷后，在该步骤中要补填还款申请书，该申请书中必须详细列明提前还款的计划，一经银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款与借款合同具有同等法律效力，且必须归档保存。
