婚后购房财产份额不等

　　夫妻俩婚后购买了一套房屋，房产证上载明男方的财产份额为70％，女方的财产份额为30％；现夫妻俩面临离婚，该房屋应如何分割？

　　［分析］：此案的症结是如何区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制，并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的，适用夫妻共有财产制。在界定夫妻财产约定制时，法律规定必须采用书面形式，且该书面形式是明确的、惟一的。如果夫妻婚后购房，产权证的权利记载在男方一人名下，而事先又没有明确、惟一的书面约定，那么该财产还是夫妻双方的共同财产，分割时，原则上应当平分。

　　本案中产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即房屋已经事先有约定。因为之所以产权证上会明确房屋的份额，房产交易中心是依据办产权证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。因此，房屋应当按照夫妻双方的约定，即男方70%，女方30%的比例分割。