4.滨河区土地独有的生态功能

滨河区往往表现为独有的生态功能。城市滨河区是人类活动与自然过程共同作用最为强烈的地带,滨河区常表现为连续分布的绿色植被带,是拥挤的现代城市中少有的开敞地带,有宽广的视野和强的生态调节功能。朝向水面方向的水空间呈外敞形式,促进水陆间空气交换,可减少空气尘埃,增加空气湿度,降低空气温度,而且水珠与空气中分子的撞击能产生大量的负氧离子,被人们称为“空气保健素”。因而吸引人们在这里休憩。

(四)滨河区土地的开发及对策

1.历史时期滨河区土地的开发利用

人们对城市滨河区土地的开发利用随时间推移而不断改变。古代农业、渔牧业与河流密切相关,一些城市滨河而建;近代滨河区的发展受工业发展的影响,经历了开发，衰落，再开发的历程。首先是租界设立,金融贸易等功能相继出现,滨河区经济地位显著,形成了如上海外滩等黄金土地。其次是水运的便利使滨河区成为工厂、仓库、码头的集中地。再次部分河港被陆路运输取代,类如扬州的滨河城市及城市滨河区逐渐衰弱,滨河区的建设也基本以防洪、护坡为主。改革开放后,沿海(江)经济战略的实施使得滨河城市及城市滨河区的价值再受重视,滨河区的旅游、商贸等多种功能的再开发又成了城市发展的动力。

2.城市公共休闲用地的重要组成部分

美国学者安布里和迪克里贝曾把城市滨河区土地的用途归为商贸、娱乐休闲、文化教育和环境、历史、居住和工交港口设施六大类。当前滨河区的土地究竟应如何利用呢?笔者认为,与居住及商贸功能相结合的休闲娱乐功能的开发将更加适宜。由于公共休闲用地是非盈利性的,因而不需要大笔资金投入,类如小巧而又实用的座椅,能遮风避雨的长廊,树冠宽大的树木等,都足以使人驻留,吸引人在江边漫步、谈天、观光。特别是面对城市公共用地紧张,且城市用地割裂严重等现象,滨河区作为连续的带状及开放空间,应以体现对人的心理和行为的关注为要旨,以核心开敞空间为开发主题,建设城市中最大的开放性的富有情趣的公共亲水休闲娱乐空间,以满足城市群体共享性的需求。

3.分段、综合式开发

应遵循系统规划的思想,将滨河地区的景观规划放在全流域以至整个城市的层面来考虑,使滨河系统与整个城市环境的协调,并成为城市文化及景观的缩影。以河的线性内在秩序为依据、以延伸历史文脉,并根据各个岸段的历史文化特点,对沿江进行分段式开发。如珠江以滨河风情休闲为主题进行开发,使其成为具有水景观特色、岭南文化内涵、适宜商旅的堤岸长廊,并体现不同的风格。包括以南方大厦为龙头,以酒店、餐饮、零售等为依托的服务主导型商业街;洲头咀公园至海珠半岛花园,是以酒吧、西餐厅为主的海珠风情街,滨江东路发展观光购物与酒吧娱乐休闲消费街。白鹅潭与沙面按照欧陆风格建设为以休闲为主,集观光、餐饮、购物、娱乐于一体的服务主导型商业街。

4.以河流为中心的“V”字型城市剖面空间的开发建设

由于交通方便、视野开阔,迎合人们对水的天然亲和心理,所以很多住宅、办公楼选择临水而建,滨河区成为人们居住、工作的场所,如广州珠江广场(住宅)、二沙岛的高级别墅区等。为各个行业的发展带来了可观的经济效益。但是应避免由于经济利益驱动而产生的急功近利的短期行为,反对将滨河土地划归某个单位专用领地,尤其是只顾单体建筑的视野开阔,而阻挡城市通向水边视线走廊的做法。反对只从单体建筑物的角度作设计,应使建筑形象与城市风貌和谐发展。

此外,滨河区应加强规划管理,建立跨部门的协调机构统筹滨河区的开发,包括交通、公用设施、规划设计、房地产等各业。还应鼓励公私协作、公众参与,保证开发进行的周密论证,确定可行的开发步骤。以充分发挥滨河区土地的功能及景观价值。