作为全国住宅产业化发展改革的首个试点城市——深圳将于2010年全面取消毛坯房，即商品房将由开发商精装修后出售。深圳作为全国房产市场发展的风向标，这个消息似乎预示着，精装修住房将是我国住房市场发展的方向所在。家装建材与房地产同属一条产业链，大力推广精装修住房，对装修行业来说，无疑是个巨大冲击。

装饰公司目前涉及不多

精装修房的发展在武汉还属于起步阶段，记者从市场上了解得到，目前，精装修的业务形势大致分为三种。

一种为开发商自己开发自己装修，将装修业务完全纳入自己旗下。

如业内地产旗舰——万科地产。据武汉万科房地产有限公司策划部工作人员张静介绍，万科的装修都是由自己来做，并没有请相关的装饰公司，因为万科的精装修房在户型设计之初就引入了室内设计，通过室内设计师按装修需求的考虑对户型平面进行优化，这样完成的装修房更合理实用。自己开发自己装修，产品质量更有把握。

第二种就是与优秀品牌强强联手，签订战略合作伙伴关系。如位于武昌南湖的澜花语岸与著名装饰公司雅庭装饰合作。沌口的湘隆时代、中山大道的华清园是与东易日盛装饰公司合作。东易日盛中南区总经理吴健让称，东易日盛位于北京的公司已经成立了精装事业部，是专门服务于开发商，因为大品牌地产企业对装饰公司的实力与品牌比较看重，他们需要更为专业，服务性更强的合作伙伴。

还有一种新的渠道，将所有优势品牌集于一处的超大型家居建材批发市场，这个市场专职服务于各地产开发商。

但从中了解到，装饰建材公司目前的业务份额主要还是在散户，精装修业务涉及较少。嘉禾装饰集团有限公司企划总监陈鹤表示，针对这个市场，他们已经专门成立了精装修研发中心，但他们目前不会为了适应精装修而迅速转型，因为他们散户市场的总量还是很大。

或将导致装饰业大调整

据了解，由于家居装饰业务本身的繁复细密性，开发商自主经营家居装修的可能性相对较小。更大的可能是选择与现有的家居建材装饰品牌强强联手，战略合作；或者收购具有一定实力和品牌的装饰建材类品牌，自己发展这部分业务。因此，精装修对装饰建材企业是难得的机遇，也是沉重的挑战。

东易日盛装饰中南区总经理吴健让称，精装修住房的大力推广，势必会对装饰建材业的中小企业产生一定的冲击，它将导致装修行业运营模式的彻底洗牌。这个政策会使以后的家装业务呈现批量生产，带动行业升级。当然，这对装饰公司的实力、技术有了更高要求，家装公司会越来越少。

虽然装饰公司在精装修项目中扮演着极为关键的角色。然而很多装饰公司并不愿意介入精装修业务，很重要的一个原因是因为精装修回款慢，需要装饰公司垫资。武汉雅庭装饰工程有限公司策划总监朱滨称，这种形势将使很多中小企业回归“游击队”，因为与开发商合作是需要大量资金来支撑的，中小企业难以负担。

站稳脚跟需靠品牌与实力

万科地产相关负责人之前曾说到，今后消费者选商品房，选的不单是开发商，他们选的将是开发商、家居装饰等结合在一起的综合体。对开发商而言，选择实力强大、知名度高的装饰建材品牌，直接就能带来客户；品牌搭上开发商的快车，就能抢占市场先机，可谓共存共荣、相得益彰。他同时对目前装饰建材行业群体表示了较深的忧虑。

据了解，目前武汉家居装修建材品牌良莠不齐，整个行业成熟度不高，而家居装饰本身就是一个精细庞大的工程。虽然装饰建材业在武汉发展势头不错，但如果武汉今后也像深圳、广州一样大力推广精装修房，那将有很大一部分中小装饰企业将在这一轮变革中惨遭淘汰。东易日盛装饰中南区总经理吴健让称，“显而易见，开发商寻找的是优势的品牌、能与自己门当户对的亲密伙伴。装饰公司要想站稳脚跟，就必须提升自己的品牌于实力。”